奥巴马当选会使中国房价进一步下跌

牛奶还是牛奶巧克力。这是一个必须选择的问题。尽管与三聚氢胺无关。但是与中国的房价有关。不同的选择，会间接影响我们是否依然买得起房,或者，我们的房子是否依然能够卖出去。

奥巴马在紧要关头放弃激烈的大选，前往夏威夷看望病中的白人外祖母，所隐含的信息是强调如同麦凯恩牛奶一样白色血统的存在，尽管他已经是牛奶巧克力了。当然这是针对白人选民所说。那么，作为一个中国人，你支持奥巴马还是麦凯恩？

《零点研究咨询集团》一项民调显示，在近2800名被调查者中，只有35.5%的人对美国正在进行的总统大选感兴趣。 但在感兴趣者中，有33.6%的人喜欢奥巴马，并希望他获胜。而支持麦凯恩的人仅占15.8%. 这一民调在包括北京和上海在内的9座中国大中城市进行。调查对象包括来自不同社会背景的从18到60岁的人。 英文版中国日报所开展的另一项网络调查显示，有75%的被调查者支持美国民主党总统候选人奥巴马。

两种调查殊途同归所反应支持奥巴马的理由是他所表现的活力，他的黑肤色，尤其是他的成长过程，都体现了""美国梦""。正是这些打动了更多的中国人。调查结果还显示，喜欢奥巴马的人主要是受过良好教育的高薪阶层的年轻男子。也就是所谓中间阶层有产者，或者说是正因国内楼市下滑而饱受财富缩水痛苦者。 

但是，如果这些支持奥巴马的有产者们了解到他在提振美国经济创造更多就业机会方面的誓言，“美国梦”就会使“中国梦”不那么美好了。奥巴马宣称将要“严惩那些把工作机会转移到海外的公司”。意味着依赖于美国的中国制造工人将失去工作，企业将大规模倒闭破产，事实上东部沿海地区中小企业倒闭潮已经开始了,深圳生产iPhone三十五万员工的富士康大量裁员,两家港资玩具制造商近万人工人欠薪引发群体抗议事件。这无疑使刚刚超越德国成为世界第一大出口国的中国未来出现卫冕危机。

众所周知，以外向型经济为导向的经济模式始终是拉动GDP强有力的引擎，中国出口贸易代加工严重受挫不止于全球性的金融危机，血汗工厂，人口红利，环境污染，低价倾销，知识产权，假冒伪劣，食品安全，劳动合同法，PPI上升等等多种因素早已成为贸易顺差降低诱因。尽管之前我们一再受到欧美世贸压力承诺主动降低贸易顺差。但是现在，不需要主动而为之了。

作为美国第二大债权国的中国受累于华尔街金融风暴，巨大的外汇储备倏忽间损失惨重，仅剩的官方所称二万亿的外汇储备已使我们捉襟见肘。力图挽回外汇储备减少颓势的无望使我们着手由外向型经济转为内向型经济。因为GDP已经显著下降了。虽然官方庆幸在目前世界经济快速下滑之际中国始终保持一个相对较高的GDP实为难能可贵，妄不知通胀时期滞后效应的惯性使然。同样也大可不必在CPI显著下降之时，妄言前些时的宏观调控决策已见成效，基本面依然看好经济强劲。

如此，我们寄希望于三驾马车出口、投资、内需中的后者。所以就有了回过头来把先前为抑制通胀的而采取的决策：一再加息，提高银行贷款准备金率，设置个人所得税累积税，设置资本利得税，提高第二套房首付比例，提高个人商业贷款基准利率等等一系列举措,进行一百八十度大转弯翻过来救。但是，不见得亡羊补牢，犹时未晚了。

在频繁降息等举措的同时,依赖于财政投入,也就是用全体纳税人的钱进行城市基础设施建设的固定资产投资带动产业链重启,改革内需刺激消费，增加流动性。只是漫长周期的滞后效应远水不解近渴。银行资产在此背景下的损失预期却是政府最为关心的。既不是开发商也不是拟购房者。尽管救市过程中的先得利益者显然是靠地方财政收入增加而保持稳定安逸铁饭碗的公务员，权力寻租者，开发商还有有产者。当然经济好转之后的收入增加惠及于无产者是后话了。

那么，利用人民币汇率进一步加大出口贸易赚取外汇无疑时下最为现实。但是，最近奥巴马旧话重提指责中国操纵人民币汇率，要求中国进一步减少贸易顺差。并通过拉动内需解决中国自己的问题。言外之意希望中国不要依赖于美国。显然，民主党一贯的贸易保护主义在奥巴马竞选美国总统成功后将会有所抬头，这在我们以“负责任的大国”应对全球金融危机向欧美承诺将予以支持时，在即将参加由布什召集的20国金融峰会之际，颇令人尴尬。

奥巴马针对中美贸易的态度可能会给中国未来的经济增长带来负面影响。也就意味着如果奥巴马成为美国总统，若短时间内提振楼市拉动内需刺激消费效果不显著，中国经济快速下滑通道中的楼市更将一泻千里，甚至超出潘石屹所预测的开发商将要成本价售房，而是有可能大大低于成本价了。显然这是持币观望普罗大众所期待的。但是前提是我们不在失业大军的行列，我们的收入没有减少而是增加。

就中美而言，事情的演变过程也就应验了一句话：美国的问题最终证明首先都是他国的问题，他国的问题事后证明最终都是美国的机会。凤凰卫视在奥巴马故乡夏威夷采访中国留学生时，问及选择牛奶还是牛奶巧克力，有学生反而支持年长的共和党总统竞选人麦凯恩就是上述理由的折射。

所以，就中国房价未来走势而言，中国的有产者与无产者选择喝牛奶（不含三聚氰胺），还是吃牛奶巧克力（非中国制造，同样不含三聚氰胺），也就泾渭分明了吧。（发表于英国金融时报）

本文来自: 中国经济学教育科研网论坛(http://bbs.efnchina.com) 详细出处参考：http://bbs.efnchina.com/dispbbs.asp?boardid=92568&ID=400231