品牌是跟信息不对称联系在一起的。消费者一眼就能明了的产品，是不需要品牌的，越是容易骗人的东西越需要品牌。住房也是有一定的信息不对称的。从这个角度说，住房对品牌也是有一定依赖性的。
品牌跟市场环境有关系。在计划的体制下，是不需要品牌的，只需要听命于政府。只有在市场的环境下，才需要品牌。中国的住房虽然进入了市场化的阶段，尤其是商品房的建设，但是我们的土地市场仍然是政府掌控的，这使得住房的商品化，或者是市场信息还不完全。这一点制约了开发商对于品牌和自身竞争力的重视。
品牌跟竞争程度也有关系。住房消费的长期缺课，使得现在的住房商品化实际上进入了补课的阶段，在一定的时间里造成了客观上供不应求的情况。市场的旺盛，减弱了企业之间竞争的程度，因此，企业也感受不到对于品牌和提高自身竞争力的需要。自从房地产调控以来，市场的格局已经开始发生了一些变化，很多人认为房地产在进入一个调节期，一个新的发展阶段。虽然现在还没有进入总体上的过剩时期，像其他产业竞争的程度还没有出现，但是一批先知先觉的房地产企业已经预感到了要更加重视自身的品牌，更加重视自己的竞争力来迎接可能到来的相对比较严峻的一个行业竞争的格局。中国房地产的草莽时代正在逐渐的过去，必将进入一个品牌和打造自身核心竞争力的时代。
