其实我一直认为我们自身存在问题很多,很严重,同时这种严重非发生在发达国家的次级按揭贷款危机所能比.因为众所周知,次级按揭贷款指的是信用级别较低的贷款,也就是说这些国家是对信用贷款划分等级,也就是说他们事前是基本掌握这部分贷款的数额的,只要监管到位,风险是可以控制的.我认为发生这次危机是其信用过度膨胀的结果,是监管不力的结果.事实上这样的情况也大量发生在我国,而且比起他们,我们是有过之而无不及.现在房价一涨再涨,要想拥有一套住房必须向银行申请贷款.与发达国家不同的是我们的贷款是没有信用等级划分的,这就有巨大的漏洞.任何人在贷款时只要提供收入证明就行,而本身收入证明的开具就是非常随意的,更为重要的是这个收入只能代表他目前的情况,而一般贷款多是十年,十五年,甚至二十年.在未来竞争激烈的情况下,失业,收益减少,支出增加等不确定性因素很多,仅仅一个收入证明就能获得贷款,其风险可想而知.房价在这几年才增长很迅速,也就是说真正的偿债高峰还没有到来,所以其中蕴涵的风险还没有暴露,因为现在基本面还比较好，可以向亲朋好友借款．再过几年,等大家都买了房子,大家都有了压力,我相信风险就会变得非常大,而且我认为风险和危机远比发达国家的次级债要大，同时我们的银行按竭还没有出现问题，我们的各个行业也没有出现大的问题，也就是说人们还是可以从这些行业获得一些收入的，但是一旦经济形势出现逆转，一旦按揭出现问题，那就不会是个例，而会影响一大片，会出现连锁反应的．
之所以现在我们蕴藏的巨大危机还没有爆发,一方面有中央政府的强大支持,他们时时利用税收得来的收入冲消大量不良贷款,使风险积累到一定程度就被有效的稀释,而却以一定的贫富差距为条件的,另一方面现在我们的股市还不错,特别是前两年,许多人从股市中获得不小的收益,从而使他们的境况有所改善,以至风险和危机没有爆发,但却以资产的巨大泡沫化为代价的.但未来随着贷款数量的增加,偿债额和人群的积累,以及股市的企稳.如果不对贷款和资产价格加以有效控制,未来发生的危机可能性较大,而其给中国经济带来衰退远比美国等发达国家程度要大,要深.
