从目前的形势来看，中国的宏观经济发展遇到了前所未有的挑战，经济形势的严峻程度已经超过了十年前的困境，而中国经济现在面临的挑战从形式上看主要是两方面原因，从国际角度来看，次贷危机全球化，在雷曼兄弟破产，美林被收购，AIG濒临破产之后，百年一遇金融危机已经完全演变成为一场几十年以来最大的经济危机，以美国为首的发达国家的经济衰退将全球经济拖入到现在还不能预测到底部的衰退深渊，而自中国加入世贸组织以来，对外开放水平不断提升，外向型经济已经建立，中国这几年的经济发展也很大程度上是积极参与全球化，广泛融入国际经济大循环的结果，出口对中国的经济发展的作用也逐渐提升，在上一轮中国和世界经济发展的黄金格局中，出口的地位仅次于投资，07年出口对GDP的贡献率已经达到38%，净出口占GDP的比例也高达9%，贸易依存度上升到68%，中国经济发展对国际市场的依赖性也日益加深，在中国经济已经和全球经济保持高度联动性的今天，全球经济深度衰退中国不可能独善其身，中国的出口形势变的相当严峻，根据商务部提供的数据，中国现在的出口扣除汇率以及价格等因素，实际上已经是负值，也就是说现在出口不仅不是经济发展的推动力反而成为经济发展的障碍，出口对国民经济发展的拉动效应以及就业的增长效应已经淡然无存，经济发展的外部形势严峻，然而中国的出口长期以来取决于全球需求和成本的变动，在这方面政府是没有任何作用可以发挥的，单纯的依靠汇率政策的负效果可能会更大。另一方面，在外部需求严重萎缩的不利情况下，内需的启动情况也并不是很乐观，主要是投资减少的结果，而投资的大幅度下滑主要还是房地产投资委靡的推动，中国的房地产在经济了上一轮黄金周期之后，从去年下半年就开始出现深度调整的迹象，首先是从深圳地区然后扩展到东部地区最后蔓延到现在的全国性下滑的局面，房价由增速下降演变为现在的绝对数值减少，成交量大幅度萎缩，随后就是房地产投资引导的固定资产投资减少，十六大以来的5年中国经济是以投资和出口为主导力量的，其中投资是第一动力，07年投资对经济发展的推动力已经高达42%，而其中房地产投资又占到总投资的30%，在经济发展的第一和第二引擎都熄火的情况下，而与此同时消费的增速还不足以保证经济发展的需要，那么经济发展遇到困难也就自然而知。
在这样的背景下，国内某些学者提出了“买房爱国论”，甚至有官员公开支持此类观点，意思就是很简单，在出口方面政府不能左右的情况下，短期内只能通过投资来促进经济发展，此时只要消费者不再深度观望，将自己银行的存款变为具有现实购买力的货币再流进我们开发商的腰包就是一种他眼中的“爱国”，并且如果不这么做，那么经济将会减速，居民的收入将会减少，这样某种程度上会产生“囚徒困境”，也就是说每个消费者从自身利益最大化出发，结果导致了集体理性与个人理性的冲突，既没有实现集体理性也没有实现个人理性，但从一个微观主体的实际角度出发，不买房的行为并非是不合理的。
在这里，我想提出一个问题，那就是“08年一个普通的中国人收入从哪里来？”08年政府的宏观调控经历了三个阶段，即上半年的“防止经济增长由偏快转向全面过热，防止价格由结构性上涨演变为全面通胀（俗称“双防”）”再到中期的“抑通胀保增长”最后转向年底的“全面保持经济增长”。宏观调控的目标和任务是依据不断变化的经济形势而制定的，08年上半年通胀形势是14年以来的最严峻时期，上半年CPI始终高位徘徊（一到八月分别为7.1%，8.7%，8.3%，8.5%，7.7%，7.1%，6.3%，4.9%）在这样的高物价情况下，居民的货币收入不断被通胀所吞噬，实际购买力大幅度降低，但与此同时居民的名义收入并没有明显增长，国民分配的格局依旧不平衡，当民众把自己已经大量缩水的钱存放在银行中时，现在的情况是中国已经有23个月处于实际利率为负的状态，在实际利率为负的情况下，本已经缩水的钱在银行中表面上升值实际上是在无形的贬值！一样的货币在经历了通胀的剥削之后又受到了利率的“再分配”，如果说把钱存在银行里是一种不合理投资，那么我们可以把钱拿出来流向资本市场，但事实却让人感到寒酸，中国的股市在经济了07年短暂的春天之后，进入08年来A股市场一泻千里，兵败如山倒，短时间内跌去了70%，在上半年股市“熊途漫漫，何时见底”的情况下，中国的普通散户已经亏的可以，亏50%都已经算比较好了，股市不行可以转战基金市场，但现在的情况是80%的基民亏损80%，此时我们还可以有房地产作为选择，07年的情况证明这是一个比较好的选择，但正如上面所说，房地产的深度调整决定了一些所谓的业主在刚刚“投资”房地产之后就面临房价下跌然后就和开发商吵死吵活，在这样的环境下，居民的货币性和财产性收入都在不断减少，并且是一种主动无望被动接受的无奈！下半年经济形势发生了戏剧性的变化，当我们上半年还在刻意防止通胀时候，现在又在短期内提防通货紧缩，在去年还在以13%的增长速度创14年以来最高记录的时候，现在政府是在为保8--这个经济发展底线而且是在外部一系列不断质疑中内部担心中努力，经济的大幅度减速，居民的收入不可能会出现显著增长的可能性，即使增长也还是政府性部门，在政府积极财政政策的背景下，政府并没有采取任何针对普通阶层的增加收入的措施，无论是从直接名义还是间接实际的角度上都不曾出现过，国家统计局工资发布质疑声音不绝于耳，个人所得税免征额在连绵的社会呼声中沉没，财政部的印花税减免实际上让更多的人被套，备受关注的政府四万亿投资中没有任何提高名义收入的措施，增值税的转型是企业的而非普通民众的减税措施，而我们的中小型企业成批倒闭，社会中间层的收入在减少，并且现在经济形势的预期是异常的悲观，对于中国来讲，最大的外部困境是现在才刚开始经济衰退而不是衰退的结束阶段，总结以上，我不知道一个普通的中国人在08年究竟能靠什么赚钱，或许犯罪才是最好的方式。
在此时，“买房爱国论”的提出将买房与爱国相提并论，将一个公民的责任与国家利益高度挂钩实际上是一种人为的主观捏造而已，中国的房地产在03到07年的5年发展的繁荣期间，向抽水机一样过度的吸收普通民众的现在收入和未来的福利，一个普通的社会中间层需要将自己一生的70%的收入送到我们的开发商手中，一生做着“房奴”的“兼职”，开发商赚取了太多的不道德钱，尽管我们的收入在不断的增长，但是收入的增长无论如何也赶不上房价的上涨幅度，结果形成了我们房地产如今最大的问题--房价与收入相脱节，好不容易等到房价的转折，尽管已经有一段调整时间，但是我们发现依然没有到位，还是超出了我们可承受范围之类，现阶段的房价还有很大的下降空间，只不过我们的开发商依然在借地产的支柱地位在死撑，等待着政府的政策和消费者的出手，根本上是一种暴利情节的本质作用，当美国人把自己的房产作为抵押物过度透支未来消费变的现在无家可归之后，我们的开发商还在做着07年“短暂的春天”美梦，还希望自己的楼盘面前是一种门廷若市的景象，当我们的制造业都在痛苦中面临死亡的现实的时候，我们的开发商依然还在希望着30%到40%的暴利，在我们的任志强同志公开声称“我的房子不降价”的时候，有人在说现在买房是一种爱国，如果不是学术问题，那么这实际上就是为某种利益集团而做选择性失明的说话，作为一个消费着来讲，对房子的思路和逻辑应该是这样的，首先是考虑自己是否应该买房，然后看自己是否买的起房子，最后要根据自己的理性判断房价的预期，现在的房价还是比较高的，现在买房肯定是觉得比较亏的，如果预期到以后房价会下跌那么选择以后再买是一种再正常不过的行为，而现在有人说现在买房是一种爱国，换句话来说现在不买以后在买就是一种不爱国行为，近似荒唐的逻辑如果不是一个真正的社会主义分子那么只有智商值得怀疑的人才会去信，现在买房并不是一种爱不爱国的行为，因为这本身就和爱国不爱国没有任何关系，人为的简单挂钩是一种错误的逻辑，从另一个角度思维，07年中国政府最大的担心问题是房价过快增长问题，而房价过快增长直接原因来自于市场供求失衡，那么前几年不断涌入购房大军的消费着助推着房价的不合理繁荣给政府带来担心，给社会带来忧虑是不是一种不爱国行为呢？关键的是我们的开发商就是喜欢这样，我们的开发商还是在房价资本趋利性增长的时候一直在不断声称房价的上涨是一种正常行为，这种不管国家利益的行为为什么不冠以不爱国的行为而现在却把责任完全推倒一个受到资本剥削处在痛苦徘徊中的普通民众呢？
房价短期内下降是一个必然趋势，而作为一个微观主体依据自己的合理判断做出自己的理性行为并没有任何的错误，经济学基本的假设就是理性经济人假设，诚然这也是考虑到国家利益的，因为在房价适度的时候会有人出手的，现在买房并不是一个合理行为，继续观望是一种现实的选择，是基于预期的一种正常判断，没有什么爱国不爱国之分，总之，现在买房是拿自己的钱取拯救几年来让自己最痛苦的人，现在买房即使从经济发展层面的技术角度来说，不是政府对民众进行财政补贴而是普通阶层拿自己的钱补贴我们的开发商和政府，是一种不现实的选择！
