魏尚进 张晓波 刘胤
摘要
在传统房地产经济学中，房屋被视为资产或消费商品。本文提出，将房地产视为“身份商品”可以解释房价的变化。具体而言，如果某一家庭相对其他家庭所拥有的房屋财产被视为婚姻市场上的“身份的象征”，则婚姻市场上存在的竞争压力，将驱使该家庭购买更大、更贵的房屋，即使这些房屋价格超出了其消费（及金融投资）的价值。对这一假设进行实证检验所面临的主要困难在于无法观测到婚姻市场竞争的激烈程度。本文创新地利用中国各地区婚前人口性别比例差异，对婚姻市场身份竞争的激烈程度进行了刻画。我们的实证检验支持上述假设：由于房屋可被视作身份商品，在2003-2009年间，男女性别比例上升1%可以解释城市真实房价上升的0.3%至0.48%。
